Ставки по ипотеке.

Бутик драгоценных и полудрагоценных камней Баснословно

На нашем сайте мы некоторое время назад начали публиковать минимальные-реальные ставки по ипотеке, минимальные размеры первоначального взноса итп Однако, массу параметров не вместишь в одну таблицу, да и в графиках, оно наглядней.

Продолжение:

Отмечу, что это не статистические данные по рынку, а экспертный анализ!

В чём отличие? Всё просто - если банк декларирует "сейчас всем дадим на новостройку под 11% годовых!", но при этом одобрил только два объекта и новых не принимает - то в этой ситуации в наших таблицах ставок этого банка не будет, а в вот отчёте какого-нибудь информ-агентства он вполне появится и будет людей с толку сбивать. В данной таблице только те ставки, по которым есть рельная возможность получить требуемый кредит без каких-то серьёзных оговорок.

Итак, начнём.

Минимальные, но реальные для указанных категорий заёмщиков ставки на ипотечный кредит при распространённом сроке кредита - 15 лет.

Легкокредит
Первый независимый ипотечный брокер

Расшифровка: белый - "белый доход" - это полностью официальный доход - доход, полностью подтверждённой справкой по формам НДФЛ; справка - "серый доход" - это доход, частично подтверждённый (на любую сумму) справкой по формам НДФЛ и целиком подтверждённый справкой в свободной форме от работодателя; устно - доход, частично подтверждённый (на любую сумму) справкой по формам НДФЛ и либо целиком подтверждённый работодателем, либо целиком подтверждённый только самим заёмщиком (при условии его среднестатистической верности для квалификации заёмщика и занимаемой должности); бизнес - доход, получаемый от деятельности официально-зарегистрированного бизнеса и подтверждённый официальными бухгалтерскими балансами с наличием любого размера прибыли и управленческой отчётностью на реальный размер прибыли; никак - доход существующий, но не имеющий существенных доказательств его наличия (например, регулярная помощь от спонсора или регулярное вложение в новостройки итп) вторичка - цель кредитования - объект, реализующийся на вторичном рынке жилья. Квартира, которую можно сразу передать под залог банку; первичка - цель кредитования - объект, реализующийся на первичном рынке жилья. Квартира, которую можно передать под залог банку только после оформления прав собственности на неё. До оформления прав собственности обеспечением может являться залог прав требования; коттедж - цель кредитования - объект, реализующийся на вторичном рынке жилья ("загородная недвижимость"). Дом, предназначенный для постоянного проживания. Под залог можно сразу передать сам дом и участок, на котором тот расположен.

Указанные ставки подтверждёны реальными сделками. Срок 15 лет был выбран как оптимальный по соотношению возможного размера кредита к ставке. В колонке "первичка" указаны ставки на период строительства, т.е. до оформления в собственность новостройки, а ещё точнее - до внесения записи об ипотеке в ЕГРП.